Перевод из жилого помещения в нежилое – это достаточно долгая и важная процедура, если требуется открыть офис, кафе или магазин там, где раньше была квартира либо дом. При проведении этой процедуры нужно не только соблюдать все законы, собрать пакет необходимых документов, но и учесть все требования пожарной безопасности.

 

В первую очередь, перед тем, как выполнить перевод из жилого в нежилое помещение для осуществления коммерческой и прочей деятельности, необходимо правильно оформить недвижимое имущество, собрав все необходимые бумаги.

 

 

 

Пожарная безопасность

 

После того, как все процедуры выполнены, нужно оборудовать готовое помещение всем нужным для поддержания пожарной безопасности. В будущем офисе или магазине обязательно должна присутствовать система пожарной сигнализации. Получить заключение о пожарной безопасности можно у сотрудника независимой организации, имеющей аккредитацию в МЧС.

 

Сотрудник, проводящий аудит нежилого помещения, должен иметь при себе квалификационное удостоверение должностного лица, аттестованного в МЧС РФ.

 

Пожарный аудит

 

Это проверка, которая позволяет убедиться в том, что перевод из жилого помещения в нежилое полностью безопасен и пожара не возникнет. Пожарный аудит для смены статуса помещения происходит поэтапно:

 - Тщательное исследование представленных документов. Сотрудник аккредитованной компании проверяет грамотность составления документов и предписаний. Если он находит ошибки и недочеты, их требуется устранить и снова обратиться за проверкой. Каждый журнал, акт, план помещения и приказ должны соответствовать общепринятым нормам оформления документов.

 - Обход территории, помещения, а также проверка противопожарного оборудования. Специалист проверяет правильность установки оборудования, его влияние на людей и скорость реагирования. Помимо этого, помещение исследуется на возможное возникновение очагов возгорания. Проверяется пожарная сигнализация, пути эвакуации из помещения.

 -  При необходимости - проверка путем испытаний и экспертиз.

 - Отчетность. После всех проверок и испытаний сотрудник компании, проводящей аудит, выдает заключение, в котором отражаются все результаты проверки.

 

После того, как выполнен пожарный аудит, перевод жилого дома в нежилое помещение упрощается и ускоряется. Заказ услуг у компании, осуществляющей проверку помещений и имеющей аккредитацию – это процедура, значительно облегчающая жизнь владельцу недвижимости, который желает выполнить нежилой перевод помещения.